گزارش کارآموزی شهرداری و مدیریت جامعه شهری

این گزارش كارآموزي با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است همچنین آماده پرینت می باشد

موضوع : گزارش کارآموزی شهرداری و مدیریت جامعه شهری

شهرداريها به دليل جايگاه خاصي که در هر شهر دارند نقش اصلي را در مديريت شهري ايفا مي نمايند . امروزه اغلب کشورهاي توسعه يافته شهرداري و مدير آن يعني شهردار مهمترين ارگان شهري و بالا ترين رده مسئوليت در شهر بوده و تمام نهادهاي شهري مستقيم يا غير مستقيم تحت نظر شهرداري قرار دارند . در کشور ما نيز اگر چه در قوانين پنج سال جاري موضوع مديريت جامع شهري و مسئوليت شهردار پيش بيني شده است و البيکن تا کنون به دليل مشلات ساختاري و قانوني اين مهم در شهري به اجرا در نيامده و اميد است بزودي در تعدادي از شهرها اجرا و پس از بررسي و رفع اشکالات احتمالي به ساير شهرهاي کشور نيز تعميم يابد . در وضعيت کنوني نيز شهرداري ها نقش اساسي در هماهنگي و امور اصلي مربوط بهش هر بر عهده دارند و اغلب ارگانهاي ديگر يا مستقيما ً وابسته به شهرداري هستند ( مانند خدمات شهري ، حمل و نقل شهري ، پارکها ، فضاي سبز ، خدمات ايمني و ..... ) ويا غيرمستقيم در بسياري از امور با هماهنگي شهرداري عمل مي نمايند ( ارگانهايي مانند مخابرات ، آب ، فاضلاب ، گاز ف برق ) . هر شهرداري يا به طور کلي هر شهر جهت برنامه ريزي و اقدامات زيربنايي شهري به اطلاعات و آمار جامع و دقيق شهر نياز دارد که ضرورتا ايجاب مي نمايد طبق يک برنامه مدون و زمان بندي شده شده و حتي المقدور با استفاده از سيستم هاي رايانه اي و فناوري ، اطلاعات و آمار دقيقي با انجام عمليات لازم از اراضي ، املاک مستحدثات و تاسيسات شهري برداشت نمايد و آنگاه سعي شود تا اين اطلاعات بروز و بهنگام نگهداري شود تا همواره بتوان به نحوه مطلوب از آنها استفاده نمود . مميزي يعني تميز دادن ، تشخيص و جداسازي و در اصطلاح به معني برداشت ، تفکيک و طبقه بندي آمار و اطلاعات از املاک و معابر شهر است . به همين منظور فرمهاي جديد مميزي با دستور العمل اجرايي زير تدوين شده است تا علاوه بر گرد آوري اطلاعات مورد نياز شهرداري گامي جهت پياده سازي بانک اطلاعات شهري و آنگاه GIS شهري برداشته شود . مبناي GIS شهري ملک و معبر مي باشد و با توجه به وابستگي و نقش اساسي که شهرداري در مديريت املاک و معابر شهر بر عهده دارد عموما شهرداري به عنوان متولي و مديريت GIS شهري بوده و وظيفه ايجاد ، مديريت ، نگهداري ، هماهنگي و مديريت GIS شهري بر عهده شهرداريها مي باشد.

شهر : پس از تقسيمات استان و شهرستان ، شهر مي باشد . هر شهرستان شامل تعدادي شهر است . شهر محدوده اي جغرافيايي است که حدود آن با توجه به محدوده طرح جامع شهري مشخص شده باشد . 

تقسيمات شهري: طبق قانون و ضوابط و مقررات و دستورالعمل هاي وزارت کشور شهرهاي بزرگ بايستي داراي تقسيمات منطقه اي محله اي مصوب باشند و اين تقسيم بندي بر اساس معيار ها و ضوابط خاصي صورت مي گيرد که روي نقشه ها ي مميزي شماره منطقه و محله ( حوزه )و حد و حدود آن مشخص است . لذا در محل شماره شناسايي ملک که در قسمت بالاي همه فرمهاي مميزي مشخص شده است از سمت چپ به راست به ترتيب شماره منطقه و سپس شماره محله ( ناحيه ) مي شود . 

منطقه : بسته به وسعت ، جمعيت و محدوده خدماتي هر شهر به چنذ منطقه تقسيم مي گردد . محدوده مناطق با خيابان يا بزرگراهاي اصلي و محدوده طرح جامع شهر از يکديگر مجزا مي گردد.

شماره منطقه :به هر منطقه به ترتيب ايجاد ، شماره اي از يک بعد داده شده است . اين شماره دو رقمي در گوشه سمت چپ بالاي فرمهاي مميزي درج مي گردد .مثلا منطقه 2 به صورت 2 درج خواهد شد.

محله ( ناحيه ) : هر منطقه داراي 11 و حداکثر 22 محله است محدوده محله بر اساس جمعيت ، تعداد املاک و تراکم ساختماني آن مشخص مي گردد . جمعيت هر محله 10000و حداکثر 20000 نفر است.

شماره محله ( ناحيه ) :هر ناحيه نيز داري شماره اي است که از 1 شروع و حداکثر تا 22 خواهد بود شماره محله يا ناحيه نيز بعد از شماره منطقه به صورت دو رقمي در فرمهاي مميزي نوشته خواهد شد.

بلوک :آخرين محدوده تقسيمات شهري بلوک مي باشد . يک بلوک محدوده اي است از املاک که به يکديگر متصل بوده و از اطراف به وسيله معابر عمومي و يا عوارض طبيعي مانند رودخانه ،کوه و .... احاطه شده است . به نحوي که اگر ازيک نقطه بلوک حرکت نماييم پس ازطي کردن دور بلوک مجددا به همان نقطه شروع باز مي گرديم .

شماره بلوک:هر بلوک داراي يک شماره 3 رقمي است که در هر محله از 001 شروع و به تربيت تا آخرين بلوک محله ادامه مي يابد . ازشماره محله در بالاي فرمهاي مميزي نوشته خواهد شد.

دانلود کارآموزی مدیریت شهرداری و مدیریت جامعه شهری كارآموزي شهرداري ومديريت جامع شهري

فهرست مطالب

مقدمه

شهرداري و مديريت جامع شهري

تعاريف و واژه ها

شهر

تقسيمات شهري

منطقه

شماره منطقه

محله ( ناحيه )

شماره محله ( ناحيه )

شماره بلوک

شماره ملک

شماره ساختمان

بلوک گردشي

شماره آپارتمان

واحد شغلي ( صنفي )

شماره واحد شغلي

جهات اربعه اصلي و فرعي

مميزي

بروز آوري نقشه

شماره گذاري بلوک

شماره گذاري معبر

توضيح عناوين اطلاعاتي فرم

تسهيلات عمومي در معبر

پرسشنامه مميزي املاک

رديف معبر اصلي

جدول ابعاد زمين

پلاک ثبتي

تعريف انواع سند

سابقه شهزسازي در شهرداري ( پروانه ساختمان و پايانکار )

اطلاعات اعياني

کاربري موجود زمين فاقد ساختمان

مشخصات طبقه و کاربري

نکاتي در مورد اندازه گيري مساحت زير بنا

کاربري ( نوع استفاده ) وضع موجود ساختمان

تعداد واحد آپارتماني در هر طبقه ساختمان

وضعيت ساختمان و طبقات محل كسب

پيش بيني تجهيزات ايمني و اصفا ء حريق